Maklerrecht

Rechtsanwalt Klaus Fischer Frankfurt a. Main

Das Ma­kler­recht ist im Bereich des BGB nur in einigen Para­graphen ge­re­gelt. Es spielt aller­dings auf dem Immo­bilien­sektor eine große Rolle. Auf­grund der nur sehr knap­pen ge­setz­li­chen Re­ge­lung hat sich über Jahr­zehnte eine Recht­spre­chung ent­wickelt, die im We­sent­lichen die ge­setz­lich un­ge­re­gelten Be­reiche ausfüllt.

Häufiger Strei­tpunkt in gericht­lichen Aus­ein­ander­setzungen zwischen Makler­unter­nehmen und Vertrag­spartnern ist die Frage der Ursächlichkeit bzw. Mit­ur­säch­lich­keit der Makler­leistung.

Ich berate Sie verantwortlich in allen Fragen zum Maklerrecht.

Hier eine Auswahl häufig auftauchender Themen:

• Wann ist ein Maklervertrag wegen Unwirksamkeitsgründen nichtig?
• Welcher Unterschied besteht zwischen Maklervertrag, der auf den Nachweis eines Hauptvertrages gerichtet ist, in Abgrenzung zu einem solchen, der auf die Vermittlung eines Hauptvertrages abzielt?
• Was versteht man unter dem besonderen Treueverhältnis zwischen Auftraggeber und Makler?
• Welche Folge tritt ein, wenn die sogenannte Doppeltätigkeit des Maklers gegeben ist?
• Welche Nebenpflichten hat der Makler gegenüber seinem Auftraggeber?
• Wie weit muß Identität zwischen dem vom Makler nachgewiesenene Objekt zu dem tatsächlich erworbenen Objekt existieren?
• Welche Rolle spielt die Ursächlichkeit / Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit (Kausalproblematik)?
• Wann ist der Anspruch des Maklers gegenüber seinem Auftraggeber auf Lohn verwirkt?
• Welche typischen Vertragsbestimmungen im Maklervertrag verstoßen gegen das AGB-Gesetz?
• Was versteht man konkret unter dem sogenannten Alleinauftrag?
• Was geschieht mit dem Maklerlohn, wenn der Hauptvertrag angefochten wird?
• Was geschieht, wenn der Hauptvertrag zwar zustandegekommen ist, allerdings nicht ausgeführt wird? (Rücktritt)
• Was geschieht, wenn mehrere Makler beauftragt werden und es zu einem Hauptvertrag kommt, der nicht nur von einem Makler vermittelt wurde (doppelte Maklerprovisionszahlung)?

Rechtsanwalt Klaus Fischer: Anwalt für Maklerrecht in Frankfurt am Main.